Premises Liability
施設所有（管理）者賠償責任保険とは
店舗・事務所・工場などの施設に不備があったり、業務中のミスがあったりして、他人にケガをさせた・他人の物を壊した。施設所有（管理）者賠償責任保険は、この「施設と業務」に起因する賠償を補償する保険です。仕組みと補償の範囲、そして総合型でまとめる選択肢までを解説します。
施設の欠陥と業務中の事故を補償する保険
施設所有（管理）者賠償責任保険とは、事業用の施設の構造上の欠陥や管理の不備、または施設の用法にともなう業務の遂行中のミスによって、他人にケガをさせたり他人の物を壊したりして法律上の損害賠償責任を負った場合に、賠償金や争訟費用を補償する保険です。 施設の所有・使用・管理者は、民法717条（土地工作物責任）などに基づき、施設に起因する事故について重い責任を負います。事業者にとって最も基本的な賠償保険といえます。
- 施設の欠陥・管理の不備の例：看板や外壁の落下、床が濡れていたことによる来店客の転倒、設備の故障による水漏れ
- 業務遂行中の事故の例：清掃作業中に顧客の物品を破損、配達中に他人の所有物を損壊、イベント運営中の来場者のケガ
- 支払われるもの：損害賠償金のほか、弁護士費用などの争訟費用、応急手当・緊急措置の費用など
施設所有（管理）者賠償責任保険では補償されないもの
「施設と業務」に起因する事故に限定された保険であるため、次のようなリスクは単独の施設所有（管理）者賠償責任保険では対象外です。ここが単独加入の落とし穴になりやすい部分です。
- 製品・飲食物が原因の事故：販売した商品や提供した食事による事故は、生産物賠償責任保険（PL保険）の領域です
- 引き渡した仕事が原因の事故：完成・引き渡し後の工事や作業に起因する事故は、生産物・完成作業リスクの領域です
- 預かり品の損害：他人から預かった物の破損・紛失は、受託者賠償責任保険の領域です
- 従業員のケガ：従業員の労災事故への賠償は、労災保険と使用者賠償の領域です
- 自動車事故：自動車の所有・使用・管理に起因する賠償は、自動車保険の領域です
施設所有（管理）者賠償責任保険の備えが必要な事業者
ひとつでも当てはまるなら、施設・業務遂行リスクへの備えを検討する段階です。
- 不特定多数の人が出入りする施設がある。店舗・飲食店・クリニック・スクールなど、来客のある施設は転倒・落下物の事故と隣り合わせです。
- 他人の敷地・建物で作業をする。訪問先での作業ミスによる物損は、業務遂行リスクの典型です。
- 看板・外構・設備を屋外に設置している。落下・倒壊による通行人への事故は、高額賠償につながり得ます。
- テナントとして建物を借りている。水漏れ等で階下や他のテナントに損害を与えるリスクがあります（借用不動産自体への損害は特約の領域です）。
単独で入るか、総合型でまとめるか
施設所有（管理）者賠償責任保険は単独でも契約できますが、現在は施設・業務のリスクと製品・仕事の結果のリスクをひとつにまとめた賠償総合保険が主流です。判断の軸はシンプルです。
Premises Only
施設リスクしかない事業なら単独でも
物品の販売も、飲食の提供も、請負作業もない純粋な施設運営（貸事務所など）であれば、施設所有（管理）者賠償責任保険の単独加入で足りる場合があります。
Mixed Risks
製品・仕事のリスクもあるなら総合型
物を売る・食事を出す・工事や作業を請け負う事業では、施設所有（管理）者賠償責任保険だけでは補償に空白が残ります。総合型なら、どちらのリスクもひとつの契約でカバーでき、「どの保険の対象か」を悩む必要もなくなります。
いまの備えの状況を、そのままお聞かせください
情報が揃っていなくても構いません。ご相談だけのご利用も歓迎します。業種と事業の内容をうかがい、必要な補償の考え方とお見積もりをご提示します。入力は約1分です。
無料でお見積もり・ご相談ご相談・お見積もりは無料です。営業時間内のご依頼には、当日中に担当者よりご連絡いたします。
本ページは施設所有（管理）者賠償責任保険の一般的な仕組みを説明したものであり、特定の保険商品の契約内容のすべてを記載したものではありません。補償の詳細・免責事由は商品により異なります。ご契約にあたっては、必ず「パンフレット」および「重要事項のご説明 契約概要のご説明・注意喚起情報のご説明」をあわせてご覧ください。ご不明な点は取扱代理店または引受保険会社までお問合わせください。引受保険会社：あいおいニッセイ同和損害保険株式会社